Beim Projekt „Greenpark Berlin“ handelt es sich um eines der prominentesten und am schnellsten realisierten Wohnungsbau- und Konversionsprojekte der Hauptstadt. Es entsteht auf einem geschichtsträchtigen Areal in Berlin-Neukölln (Ortsteil Britz) und gilt als Paradebeispiel für die Kombination aus industrieller Vorfertigung, bezahlbarem Wohnraum und zukunftsweisender Umweltenergie.
Auf dem Grundstück befand sich das 1985 eröffnete „Blub“ (Berliner Luft- und Badeparadies), das einst größte Spaßbad Berlins. Nach der Schließung 2002 entwickelte sich die Ruine über zwei Jahrzehnte zu einem bundesweit bekannten „Lost Place“, der durch Vandalismus und Brände verfiel, bevor der vollständige Rückbau für den „Greenpark“ erfolgte.
Im neuen Quartier entstehen seit 2024 knapp 900 Wohnungen. Die Abwasserwärmenutzung im Greenpark Berlin (Buschkrugallee Berlin-Britz) zeichnet sich durch eine sehr hohe thermodynamische Effizienz und Systemintegration aus.
Auf einer Systemlänge von 236m entziehen unsere Therm-Liner-Module dem Abwasser insgesamt ca. 340 kW und stellen diese für die Wärmeversorung per Wärmepumpe zur Verfügung. Bei einer Temperatur des städtischen Abwassers selbst an den kältesten Tagen bei stabilen 10°C bis 15°C und eines geringen Temperaturhubs zu den Niedertemperatur-Heizkreisen (Fußbodenheizung in den Wohneinheiten) arbeitet das Wärmepumpensystem mit einem COP von ca. 4,0 bis 4,23. Das bedeutet: Aus einer einzigen Kilowattstunde Strom werden über 4 kWh Nutzwärme erzeugt.
Reversibler Nutzen: Hocheffiziente Sommerkühlung
Ein zentraler Effizienzvorteil im Greenpark ist die Zwei-Wege-Nutzung (Heizen & Kühlen):
Im Sommer wird die Wärme aus den Gemeinschaftsflächen (Fitness, Co-Working, Lounges) und Wohnungen abgeführt und über die Wärmetauscher wieder an das vorbeifließende Kanalwasser abgegeben.
Dies geschieht mit minimalem Stromeinsatz und entlastet das Mikroklima, da keine heiße Abluft über herkömmliche Rückkühlwerke an die Umgebungsluft des Quartiers abgegeben werden muss.
Die Gesamteffizienz des Quartiers wird durch die Kombination aus Abwasserwärmepumpe und Photovoltaik maximiert:
Auf den Dächern des Greenparks sind vollflächige PV-Anlagen installiert. Der dort erzeugte Grünstrom deckt direkt einen signifikanten Teil des Antriebsstroms für die Wärmepumpen und die Umwälzpumpen ab, was die Primärenergiebilanz und die CO₂-Einsparung maximiert.
Im Ergebnis erreicht der Greenpark Berlin durch diese Technologie eine hocheffiziente, fast vollständig dekarbonisierte Grundlastversorgung auf dem anspruchsvollen KfW-40-Standard, ohne dass auf dem 3,5-Hektar-Grundstück Platz für Geothermie-Bohrfelder verbraucht werden musste.
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